1. Skip to Menu
  2. Skip to Content
  3. Skip to Footer

Жилищные споры

 

Жилищные вопросы являются одним из самых актуальных вопросов на сегодняшний день, поскольку жилье обладает большой материальной ценностью.

Условно можно выделить три группы споров, связанных с жильем:

 

1) споры между родственниками, супругами и иными третьими лицами. Такие споры, как правило, возникают в сфере определения права пользования жилым помещением, признание бывшего члена семьи утратившим права пользования жилым помещением, вселение в жилое помещение, выселение бывшего члена семьи из занимаемого жилого помещения и так далее

2) споры между правообладателями жилых помещений и организациями. Здесь говорится о спорах, возникших между организациями, оказывающие коммунальные услуги и собственниками (иными владельцами) жилых помещений, о взыскании задолженности по коммунальным услугам, о перерасчете начислений за коммунальные услуги, оспаривание начислений за коммунальные услуги (в том числе ОДН), о признании решений общего собрания собственником домовладения незаконным, о признании действий и решений управляющей компании незаконными.

3) споры между гражданами и органами государственной власти или органами местного самоуправления. Очень часто между указанными субъектами возникают споры о признании семьи (или отдельного гражданина) нуждающимся в жилом помещении, о включении гражданина в списки лиц, имеющих право получить жилую площадь, о признании жилого помещения ветхим и не пригодным для целей проживания, оспаривании ненормативных актов, касающихся исключения граждан и их семей из списков участников государственных программ, направленных на обеспечение нуждающихся субсидиями на приобретение жилого помещения и содержащие различные меры государственной поддержки в сфере предоставления жилья.

Жилищные вопросы являются очень сложными только потому, что эта отрасль на законодательном уровне очень несовершенна. Очень много вопросов имеется к законодательным актам в сфере жилищных правоотношений. Жилищные споры требуют очень тщательного изучения нормативных актов.

Например, выселить из квартиры за неоплату коммунальных платежей можно только из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Но в этом случае, нанимателя, не оплачивающего долги, должны переселить в другое жилое помещение, соответствующее нормам предоставления жилых помещений на каждого человека, установленного федеральным и региональным законодательством. Выселить собственника или иного владельца из принадлежащего ему жилого помещения невозможно, если это помещение является единственным жилым помещением для должника.

В этом случае, добросовестные плательщики коммунальных услуг вправе требовать соразмерного возмещения расходов на содержание жилья с неплательщиков соразмерно с их долей (независимо от того, проживают они в ней или нет) или устанавливать в суде порядок содержания и оплаты коммунальных услуг между собственниками жилого помещения.

Нередки случаи, когда молодая семья вступает в программу, обеспечивающую поддержку граждан в сфере предоставления жилья. Через несколько лет, когда очередь на получение субсидии или иной мерой государственной поддержки, подходит, орган местного самоуправления принимает решение об исключении семьи из списков по основаниям, которые являются необоснованными. Более того, как правило, в таких программах отсутствует какая-либо норма, разрешающая исключение семьи из указанных списков.

Существует очень много тонкостей и подводных камней в жилищных правоотношениях, которые требуют специальных юридических знаний.

Компания "ПРИОРИТЕТ" предлагает следующие виды юридических услуг в сфере жилищных споров:

  • перерасчет коммунальных платежей;
  • взыскание коммунальных платежей с лиц, зарегистрированных в жилом помещении совместно с собственником помещения;
  • выселение из занимаемого жилого помещения;
  • определение порядка пользования жилым помещением
  • признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением
  • оспаривание решений общего собрания собственников многоквартирного дома;
  • подготовка извещений собственников многоквартирного дома о предстоящем общем собрании, сбор подписей, проведение общего собрания собственников многоквартирного дома, подготовка всех необходимых процессуальных документов;
  • взыскание ущерба при затоплении квартиры, оценка ущерба при затоплении квартиры;
  • создание товарищества собственников жилья, управляющей компании;
  • получение лицензии на осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами;
  • бесплатное консультирование клиента на всех этапах оказания услуг;
  • оспаривание решений органов власти, касающихся прав граждан на получение жилых помещений (лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий);
  • признание жилого помещения, не пригодным к дальнейшему проживанию.
Travel Turne Tranzito